30-first Immobilien ist ein inhabergeführtes Boutique-Maklerunternehmen aus dem Berliner Süden. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilientransaktion, sei es der Verkauf, die Vermietung oder der Ankauf einer Immobilie, so angenehm wie möglich zu gestalten. Dabei passen wir uns Ihren individuellen Bedürfnissen an und beraten sie bedarfsgerecht, so dass wir gemeinsam das Ziel erreichen.
Immobilienbewertung
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie setzen wir auf eine Zwei-Faktoren Bewertung. Im ersten Schritt können Sie direkt online und intuitiv Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen anschließend eine Preisspanne genannt. Sie erhalten somit sofort den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie! Im Anschluss vereinbaren wir eine Begehung der Immobilie und verfeinern anhand der Berücksichtigung der gegebenen Eigentumsmerkmale die Preisspanne.
Diesen Service bieten wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei an. Sie entscheiden, welchen Weg Sie gemeinsam mit uns gehen möchten.
Prozess
Vor der Besichtigung
+ Erstgespräch
Wir lernen uns kennen, besprechen Ihre Vorstellungen und welche Möglichkeiten bestehen.
Des Weiteren stellen wir unseren Service vor und besprechen mit Ihnen, was am Besten zu Ihren Verkaufsvorstellungen passt.
Sie entscheiden, ob Sie mit uns weiterarbeiten wollen und in welchem Umfang.
+ Besichtigung und Bewertung des Objektes
Zu der Besichtigung bringen wir schon eine erste Marktwerteinschätzung mit, welche wir durch unser System ermittelt haben.
Bei der Besichtigung besprechen wir die Gegebenheiten des Objektes und lassen dies in unsere anschließende Bewertung mit einfließen.
Im Anschluss liegt ein repräsentativer Marktwertvorschlag vor.
+ Individuelle Beratung mit Ausarbeitung einer Verkaufsstrategie
- Mit dem gesammelten Wissen und den Fakten aus der Besichtigung können wir nun gemeinsam einen Verkaufspreis ausarbeiten, welcher Ihren Vorstellungen entspricht. Dieser dient uns im weiteren Verlauf als Grundlage in der Erstellung der individuellen Vermarktungsstrategie für ihre Immobilie.
+ Beschaffung und Aufarbeitung der Unterlagen
- Für einen erfolgreichen Verkauf werden Unterlagen benötigt. Diese reichen vom Energieausweis über Grundbuchauszüge bis zum Grundriss. Wir helfen Ihnen, die Unterlagen zusammenzustellen und zu optimieren (z.B. durch das Digitalisieren des Grundrisses).
+ Erstellung von Objektfotos
Die Fotos ihrer Immobilie hinterlassen den ersten Eindruck bei möglichen Interessenten und sollten von guter Qualität sein.
Wir erstellen die Fotos selber oder lassen diese professionell von einem ausgewählten Partner anfertigen.
+ Erstellung des Exposés
- Wir gestalten Ihr Exposé als Web-Exposé, dadurch hat Ihr Objekt seinen individuellsten Auftritt und hebt sich von anderen Angeboten wesentlich ab.
Vermarktung
+ Vermarktung des Objektes
- Orientiert an der ausgearbeiteten Verkaufstrategie vermarkten wir Ihr Objekt diskret an unsere ausgewählten Kunden oder über die bekannten Plattformen.
+ Auswahl der Interessenten
- Alle Anfragen für Ihre Immobilie werden von uns direkt bearbeitet und überprüft. Wir entscheiden, ob das Interessentenprofil zu dem Objekt passt und eine Informationsweitergabe erfolgt.
+ Besichtigung
Wir vereinbaren die Besichtigung mit den ausgewählten Interessenten, gegebenenfalls nach Rücksprache mit Ihnen.
Alle unsere Besichtigungen finden als Einzelbesichtigung statt, außer es ist von Ihnen anders gewünscht.
+ Updates
- Während des gesamten Prozesses werden Sie, wenn nicht anders abgesprochen, regelmäßig von uns über den aktuellen Stand der Vermarktung unterrichtet.
Verkaufsverhandlungen
+ Verhandlung
- Sobald wir einen Kaufinteressent gefunden haben, werden wir in Ihrem Interesse und nach gemeinsamer Abstimmung die Verhandlungen führen.
+ Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
- Nach erfolgreicher Verhandlung bereiten wir den Notartermin vor und begleiten Sie selbstverständlich gern zu dem Termin.
+ Übergabe
- Die Übergabe der Immobilie unterstützen wir nach Kaufpreiszahlung durch unsere Begleitung und der weiteren Nachbearbeitung.
+ Nachsatz
- Wir freuen uns, wenn uns weiterempfehlen und wir stehen Ihnen weiterhin in allen Belangen rund um Immobilen zur Verfügung.
Leistungsversprechen
Als Boutique-Makler stellen wir unsere Kunden und deren Bedürfnisse in den Vordergrund. Hierbei setzen wir auf Qualität vor Quantität.
Ich, als Inhaber, betreue Sie während des gesamten Prozesses ganzheitlich in allen Angelegenheiten.
Was bieten wir?
Persönlicher Ansprechpartner
2-Faktoren Immobilienberatung
Individuelle und bedarfsgerechte Beratung
Die Einholung und Aufbereitung der Unterlagen Ihrer Immobilie
Einzelbesichtigungen mit ausgewählten Kunden und in unserer Begleitung
Die Vorbereitung sowie Begleitung zum Notar
Tevin Victor Schneider geboren in Berlin Zehlendorf.
Tevin Victor Schneider studierte 4 Semester BWL-Bank Dual bei der Deutschen Bank. Im Anschluss absolvierte er eine Ausbildung bei der CBRE GmbH, dem weltweit größten Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Die Ausbildung schloss er mit Bestleistungen als IHK Immobilienkaufmann ab.
“Meine persönlichen Erfahrungen im Banken- und Maklergeschäft zeigen, dass oft das Geschäft sowie der Profit im Mittelpunkt stehen und nicht der Kunde. Um dies zu ändern, habe ich mich entschieden Immobilienmakler zu werden. So ist es für mich wichtig, auf einer persönlichen Ebene offen und ehrlich zusammen zu arbeiten. Mein Wunsch ist es, dass alle Beteiligten mit dem Abschluss zufrieden sind und eine weitere Zusammenarbeit in absehbarer Zeit eingehen.”
In seiner Freizeit engagiert sich Tevin Victor Schneider leidenschaftlich als Ehrenamtlicher bei AFS Interkulturelle Begegnungen e.V. und ist zudem auch Aufsichtsratsmitglied der Kreuzberger Kinderstiftung gAG. Darüber hinaus verbringt er seine Freizeit mit Bouldern, Lesen und Reisen.
Tevin Victor Schneider
Unser Marktgebiet erstreckt sich über den gesamten Süden von Berlin. Dort sind wir zu Hause und dort liegt unsere Expertise. Wenn Sie an einer Zusammenarbeit außerhalb unseres Kerngebietes interessiert sind, finden wir gemeinsam einen Kooperationspartner.